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In alcuni casi, separare l’usufrutto dalla nuda proprietà può rappresentare un vantaggio e un investimento. Avviene spesso che genitori o coniugi scelgano di intestare la nuda proprietà di un bene ai figli o all’altro coniuge, mantenendo per sé stessi l’usufrutto. Allo stesso modo, avviene a volte che persone anziane vendano a terzi la nuda proprietà della loro abitazione rimanendo usufruttuarie fino alla propria morte. In tal caso, come si determinano, rispetto a questo tipo di investimento, convenienza economica e valore? Usufrutto e nuda proprietà si riuniranno alla morte dell’usufruttuario: in base ad una tabella di coefficienti prestabiliti, sarà possibile determinare in termini economici il valore usufrutto. In visura catastale saranno riportati, oltre ai dati che indicano la tipologia, le caratteristiche dell’immobile e il suo valore, usufrutto e nuda e proprietà in percentuali.
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