Donazione immobile

La donazione di un immobile è l'atto tramite cui un soggetto, definito dal legislatore donante arricchisce il patrimonio dell'altra parte, detta donatario, per il proprio spirito di liberalità e senza far nascere alcun onere in capo al soggetto che ne ottiene i benefici. La donazione è nulla quando si dimostra che la volontà è stata manipolata o forzata. Nel momento in cui si trasferisce la proprietà è possibile conservare l'usufrutto del bene, continuando a goderne soprattutto se si tratta della propria abitazione. Vi sono dei casi in cui è possibile revocare la donazione entro i cinque anni, come l'indegnità del donatario o la sopravvenienza di figli.

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Procedura di donazione immobile

Donazione di un immobile come una casa La procedura della donazione di un immobile comporta una serie di norme da rispettare affinché questa sia valida. Molto importante è il requisito della forma secondo cui l'atto deve essere inderogabilmente redatto da un notaio in forma solenne, quindi scritta. Altro aspetto fondamentale è la presenza dei due testimoni. La tassa sulla donazione spetta al donatario e varia in percentuale a seconda della categoria cui appartiene, se si tratta ad esempio del coniuge, del figlio, della sorella o di un estraneo. Si parte da una franchigia del 4% fino ad arrivare ad una dell'8%. Nel caso di revoca il soggetto donatario deve restituire quanto ha percepito.

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