Home staging
Il termine home staging è formato dalla parola "home" cioè "casa" e da "stage" che significa "palcoscenico", quindi si capisce facilmente che è un modo per allestire e rendere la casa più bella allo scopo di poterla presentare nel modo migliore. Con questo servizio innovativo anche le foto dell'abitazione da mettere in vendita saranno più interessanti e faranno apparire i vari ambienti molto accoglienti e moderni grazie alle varie angolazioni e ai punti strategici. Se poi una persona possiede una casa piuttosto classica ecco che l'intervento di questi nuovi professionisti immobiliari può fare la differenza, rimodernandola in vari modi e sfumature. In effetti, tutto può essere preso in considerazione, quindi anche l'arredamento, i vari tessuti e gli oggetti che dovranno essere sostituiti con un certo stile. Così si rivaluta la propria dimora anche del 10% con un gradito tocco di fantasia e buon gusto.
I vantaggi dell'home staging
Per un risultato di sicuro effetto l'home staging è la carta vincente su cui puntare. Infatti già oggi molte agenzie immobiliari pensano di utilizzare questo servizio che verrà poi proposto ai proprietari degli immobili per poter affittare e vendere con facilità. Ecco allora i suoi vantaggi: rilanciare senza spendere un capitale, presentare con delle foto straordinarie l'immobile, il servizio viene pagato di solito dal proprietario che in questo modo si vede rinnovare il proprio appartamento senza effettuare una ristrutturazione completa, ma solo superficiale e molto attraente. In effetti, sarà sufficiente una mano di pittura, alcuni mobili differenti e qualche ritocco di stile ed il gioco è fatto. La casa apparirà diversa, più nuova e moderna. Basti pensare ad un appartamento di scarsa metratura che con l'home staging sembrerà più largo. A volte infatti solo spostando i mobili si ottiene la sensazione di aver acquistato dei metri in più; oppure l'uso di specchi, dell'illuminazione e dei colori giusti possono rendere una piccola casa molto accogliente e più vivibile.
Home staging per vendere meglio
Home staging può essere inteso anche come una forma di pubblicità applicata, dove si vende meglio in tutti i sensi. Infatti l'immobile verrà piazzato più alla svelta e venduto ad un prezzo più elevato. E per chi deve acquistare una casa, vederla già pronta, pulita e moderna, come nuova, sarà uno dei motivi più importanti da prendere in considerazione. In effetti sarà quel qualcosa di visivo e reale in cui è coinvolta la parte emozionale di ognuno di noi. L'eventuale compratore fin dalla prima visita dell'immobile dovrà sentirsi come se fosse a casa propria e questa sensazione sarà la molla che farà scattare l'acquisto. Così, anche i più piccoli dettagli vanno curati e studiati attentamente per presentare sempre il meglio di ogni abitazione. In questo modo, naturalmente il traguardo verrà raggiunto più velocemente e ad un prezzo più alto.
Cosa significa apparire
Per l'home staging apparire vuol dire vendere o affittare anche in tempo di crisi. È risaputo che il mercato immobiliare, soprattutto in Italia, non riscuote larghi consensi negli ultimi anni in quanto diventa sempre più difficile piazzare al meglio gli immobili. Con il metodo home staging invece si potranno aumentare il numero degli eventuali compratori, il valore della casa e il suo prezzo finale. Quindi far apparire un appartamento, una villa o un monolocale il più attraente possibile è il traguardo da raggiungere per rendersi diversi e più belli nella giungla della concorrenza. Con tutte le case che sono presenti sul mercato in questo momento, e sono davvero numerosissime, bisogna diventare competitivi per forza, per distinguersi dagli altri. E allora, anche con poco denaro da investire si possono ottenere cambiamenti radicali preferendo però i colori neutri sia sulle pareti che per i mobili. Perché la decorazione generale nella tonalità chiara aumenterà l'attenzione e di conseguenza anche il numero di coloro che potrebbero essere interessati alla casa, al di là dei propri gusti personali.
Domande frequenti
-
Cos'è esattamente l'home staging e quali benefici porta alla vendita?L'home staging è una tecnica di valorizzazione immobiliare che trasforma la casa in un palcoscenico accattivante per attrarre acquirenti. Il suo obiettivo principale è creare un'impressione immediata positiva, stimolando l'emozione dell'acquirente fin dalla prima visita. I vantaggi concreti includono la possibilità di vendere l'immobile più rapidamente e a un prezzo superiore, spesso fino al 10% in più rispetto al valore di mercato standard. Inoltre, permette di presentare foto delle proprietà molto più professionali e invitanti, differenziandosi dalla vasta concorrenza presente sul mercato immobiliare attuale.
-
È necessario fare lavori pesanti o ristrutturazioni per applicare l'home staging?No, l'home staging non richiede ristrutturazioni complete o interventi strutturali costosi. Si basa su interventi superficiali ma efficaci, come una mano di vernice fresca, lo spostamento strategico dei mobili esistenti e la sostituzione di alcuni arredi obsoleti con pezzi dallo stile moderno e neutro. L'obiettivo è rinnovare l'estetica dell'appartamento con un investimento contenuto, ottenendo l'effetto di una casa 'nuova' e pronta all'uso, senza dover affrontare i disagi e i costi elevati di una vera e propria opera edilizia.
-
Come posso far sembrare più grande un appartamento piccolo con l'home staging?Per dare l'illusione di maggiore spazio in un immobile di ridotte dimensioni, puoi adottare alcune strategie specifiche. Innanzitutto, sposta i mobili per ottimizzare il flusso di movimento e liberare aree centrali, creando una sensazione di ampiezza. Utilizza specchi posizionati strategicamente per riflettere la luce e raddoppiare visivamente l'ambiente. Infine, prediligi colori chiari e neutri sia per le pareti che per gli arredi: queste tonalità riflettono meglio la luminosità naturale e rendono gli spazi meno opprimenti, rendendoli apparentemente più ampi e ariosi.
-
Quali colori e stili sono consigliati per arredare durante l'home staging?Lo stile consigliato è quello minimalista e contemporaneo, caratterizzato da linee pulite e assenza di eccessivi ornamenti personali. Per quanto riguarda i colori, è fondamentale optare per tonalità neutre e chiare, come bianchi, beige, grigio perla o crema. Questa scelta è strategica perché i colori neutri hanno un appeal universale, permettendo a qualsiasi potenziale acquirente di immaginarsi facilmente a vivere nello spazio senza distrazioni cromatiche. Evita tinte forti o pattern complessi che potrebbero risultare divisivi o datati agli occhi del pubblico generico.
-
Chi paga solitamente il servizio di home staging?Generalmente, il costo del servizio di home staging è a carico del proprietario dell'immobile che intende venderlo o affittarlo. L'investimento viene considerato una spesa necessaria per massimizzare il prezzo di vendita finale e ridurre il tempo di permanenza sul mercato. Spesso le agenzie immobiliari propongono questo servizio ai loro clienti come parte integrante della strategia di commercializzazione, suggerendo che il ritorno sull'investimento derivante dall'aumento del valore percepito dell'immobile ripaghi ampiamente la spesa sostenuta per la preparazione della casa.
