Costi case prefabbricate

I costi case prefabbricate sono da tenere in grande considerazione da chi decide di comprare queste specifiche soluzioni. Molte persone, infatti, pensano che si parli di spese relativamente contenute, proprio perché non sono a conoscenza dei costi aggiuntivi relativi a questo acquisto. Sul web esistono siti specifici che danno una panoramica molto approfondita su tutti i fattori che devono essere presi in considerazione nella fase iniziale di progettazione. Oltre al costo della casa prefabbricata figurano, infatti, spese legate, ad esempio, all'Iva, agli oneri burocratici, agli interventi per l'allacciamento delle differenti reti ed ancora spese riguardanti il piano di sicurezza relativo al cantiere edile dove si svolgeranno tutti i lavori. Deve, tra le altre cose, essere prevista un'importante indagine geologica sul terreno dove verrà posizionata la casa.

Qual è il costo di una casa prefabbricata

I costi case prefabbricate variano a seconda delle loro dimensioni e dei materiali, ovviamente, che vengono utilizzati per realizzarle. Tali strutture vengono costruite in azienda in tre o quattro mesi e poi montate sul posto scelto in pochissimi giorni, a volte anche solo tre. La loro realizzazione avviene direttamente in azienda dove si provvede alla messa a punto del cappotto esterno, delle pareti, del loro rivestimento ed ancora degli infissi. È importante sottolineare che tutti i costi relativi alla scelta degli elementi da adoperare per l'edificazione della casa prefabbricata sono decisi al momento della progettazione. Dunque, proprio perché si tratta di modelli prefabbricati in serie è praticamente molto difficile che possa mutare la spesa pattuita al momento del loro acquisto. Ciò li rende, sotto certi versi, molto più sicuri rispetto ad una tradizionale abitazione in muratura, dove, invece, possano capitare determinati inconvenienti. Il costo di una casa in legno prefabbricata e già finita si aggira intorno ai 99€/mq. Alcune società vendono, invece, veri e propri kit: per una soluzione di 100 mq si possono spendere anche 42.000€.

Spese aggiuntive per le case prefabbricate

I costi case prefabbricate sono strettamente legati a spese aggiuntive. Nello specifico è importante sapere che una voce da non trascurare è quella degli oneri burocratici per potere avere la licenza di costruzione con il conseguente accatastamento. Per portare avanti questa richiesta occorre ovviamente rivolgersi ad un consulente professionista. Si dice che la spesa per questi specifici oneri burocratici possa variare dai duemila fino ai 5.000€. Esistono poi i costi per gli interventi di allacciamento delle reti dell'energia elettrica, dell'acqua e del sistema fognario. Quest'ultimo ha un prezzo che si aggira intorno alle 3.000€. Da non dimenticare, tra le altre cose, non solo i costi degli scavi e della messa in sicurezza del cantiere dove avverranno tutti i lavori, ma anche la spesa dell'Iva per la fabbricazione della casa che può arrivare fino al 10%.

Numerosi vantaggi

Nonostante i costi case prefabbricate non siano di certo bassi, è pure vero che, come affermano numerosi architetti moderni, sono tantissimi i vantaggi derivanti da tali strutture. Un prefabbricato è una soluzione di alta qualità, sebbene costi anche il 10% in più rispetto ad un'abitazione tradizionale. Una soluzione in legno vale tra i mille ed i mille e quattrocento euro al metro quadrato, senza costi aggiuntivi, ma è dotata di un efficiente risparmio energetico che verrà apprezzato soprattutto nel corso del tempo. Una casa prefabbricata eco sostenibile, dotata di un perfetto isolamento termico oltre ad una tecnologia avanzata che prevede impianti capaci di sfruttare le energie rinnovabili, può consumare anche l'80% o addirittura il 90% in meno rispetto ad una casa in muratura. Si dice che le strutture prefabbricate, se ben realizzate, possono arrivare ad vere bollette annue di massimo 500€.

Domande frequenti

Qual è il prezzo medio al metro quadro per una casa prefabbricata completa?

Il costo di una casa prefabbricata in legno, già finita e pronta per essere abitata, si attesta mediamente intorno ai 99€ al metro quadro. Tuttavia, questa cifra può variare significativamente in base ai materiali scelti e alle finiture. Ad esempio, soluzioni di fascia superiore o con tecnologie energetiche avanzate possono superare i 1.000-1.400€ al mq. È fondamentale distinguere tra il prezzo del "kit" strutturale, che può essere inferiore (circa 42.000€ per 100 mq), e il prezzo finale comprensivo di installazione, isolamenti e impianti, che offre maggiore certezza di budget rispetto alle costruzioni tradizionali.
quali sono le spese nascoste o aggiuntive da considerare oltre al prezzo della casa?

Oltre al costo della struttura, bisogna prevedere diverse voci di spesa obbligatorie. In primis ci sono gli oneri burocratici per licenze e accatastamento, che variano dai 2.000 ai 5.000€ e richiedono un professionista. Poi ci sono i costi di allaccio alle utenze: l’impianto fognario costa circa 3.000€, mentre elettricità e acqua hanno costi variabili in base alla distanza dalla rete pubblica. Non vanno dimenticati gli scavi per le fondamenta, la messa in sicurezza del cantiere e l’IVA sulla fabbricazione, che può arrivare fino al 10%. L’indagine geologica preliminare è anch’essa un costo essenziale da includere nel preventivo totale.
Le case prefabbricate costano davvero meno di quelle tradizionali in muratura?

In termini di costo di costruzione puro, una casa prefabbricata può risultare leggermente più cara, arrivando a costare fino al 10% in più rispetto a un’abitazione tradizionale in muratura di base. Tuttavia, il confronto deve estendersi al ciclo di vita dell’immobile. Le case prefabbricate moderne offrono un isolamento termico superiore e tecnologie efficienti che riducono drasticamente i consumi energetici. Mentre una casa tradizionale potrebbe avere costi iniziali inferiori ma bollette elevate, il prefabbricato garantisce risparmi immediati e duraturi, rendendo l’investimento spesso più vantaggioso nel lungo periodo grazie alla minore manutenzione e ai minori costi di gestione energetica.
Quanto si risparmia in bolletta con una casa prefabbricata moderna?

Grazie all’elevato isolamento termico e all’uso di energie rinnovabili integrate, una casa prefabbricata ecologicamente sostenibile può ridurre i consumi energetici dall’80% al 90% rispetto a una casa tradizionale in muratura. Questo si traduce in bollette annuali estremamente contenute, che possono attestarsi sui massimi 500€ per famiglie medie. Il risparmio è dovuto principalmente alla riduzione della necessità di riscaldamento e raffrescamento attivo. Investire in un modello ad alta efficienza energetica significa quindi ammortizzare eventuali costi iniziali superiori attraverso un netto calo delle spese mensili per energia, garantendo comfort abitativo costante indipendentemente dalle stagioni.