Abitazione prima casa

Prima casa agevolazioni

Per poter realizzare il sogno comune a giovani e meno giovani di acquistare un'abitazione prima casa è necessario conoscere nel dettaglio la normativa vigente. Il bonus 2017 per abitazione prima casa è uno dei primi incentivi che agevola l'acquisto dell'immobile. Per poterne usufruire è necessario rientrare in alcune categorie catastali specifiche, essere residente nel luogo ove è sito l'immobile e non possedere altri immobili acquistati con incentivi prima casa. Le agevolazioni riguardano imposta di registro, IVA e altre agevolazioni fiscali come un regime agevolato sul pagamento delle imposte. Oltre al bonus prima casa, esistono agevolazioni anche per la richiesta del mutuo prima casa; con questa tipologia di mutuo alcuni istituti di credito erogano fino al 100% del valore dell'immobile acquistato.
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Incentivi per abitazione prima casa

abitazione prima casa ecologica Non esistono solo agevolazioni riservate all'abitazione prima casa per l'acquisto dell'immobile, esistono anche agevolazioni legate al miglioramento strutturale dell'abitazione prima casa. Nello specifico, si tratta di detrazioni sull'imposta sul reddito (IRPEF). Pertanto, in caso di ristrutturazione dell'immobile prima casa il proprietario potrà usufruire di una detrazione IRPEF pari al 50% dell'imposta dovuta per interventi strutturali. Inoltre, tale agevolazione è sfruttabile anche in caso di acquisto di mobili ed elettrodomestici da utilizzare esclusivamente nell'abitazione prima casa. In aggiunta, esiste un altro bonus legato a migliorie all'abitazione prima casa: l'ecobonus. In questo caso, l'agevolazione riguarda ancora l'imposta sul reddito ma con una detrazione pari al 65% su spese legate al risparmio e all'efficienza energetica. Va precisato che non è possibile usufruire contemporaneamente di tutti i bonus e gli incentivi su elencati. Pertanto, esistono delle incompatibilità da valutare caso per caso.

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Abitazione prima casa

prima casa agevolazioni Per poter procedere alla realizzazione del sogno abitazione prima casa è necessario consultare gli esperti del mestiere. Pertanto, sarebbe opportuno rivolgersi al geometra di fiducia piuttosto che ad un ingegnere o un architetto. Gli esperti possono guidare gli acquirenti o coloro che vogliono sfruttare altre tipologie di agevolazioni legate all'abitazione prima casa ed evitare di ricadere in quelle clausole che determinano la perdita dei requisiti per sfruttare gli incentivi. In effetti, ci sono dei piccoli accorgimenti - utili soprattutto ai proprietari "fai da te" - da tenere in mente. Ad esempio, chi acquista una abitazione prima casa da privati supporta un'imposta sul valore aggiunto (IVA) minore rispetto a chi acquista direttamente dal costruttore. Inoltre, se l'acquisto avviene attraverso un'agenzia immobiliare, è possibile richiedere la detrazione del 19% del compenso di intermediazione.


Come perdere i requisiti per agevolazioni

requisiti abitazione prima casa Per poter usufruire delle agevolazioni e dei bonus per un'abitazione prima casa bisogna rientrare in determinati requisiti. Vediamo però nel dettaglio quali sono le cause che determinano la perdita delle agevolazioni e delle detrazioni fiscali per un'abitazione prima casa. Innanzitutto, chi acquista l'immobile non deve essere proprietario o godere di altri titoli d'uso di altri immobili nello stesso Comune e non deve aver usufruito dell'agevolazione prima casa. Deve risiedere nel luogo ove è sito l'immobile. Inoltre, non deve vendere o donare l'immobile a terzi nei cinque anni dalla data di acquisto dell'abitazione prima casa. Infine, il bene che si vuole acquistare non deve ricadere nella lista dei beni definiti superiori o di lusso ovviamente in questo caso ci si allontanerebbe dall'intento di sostenere coloro che vogliono realizzare il sogno abitazione prima casa e si andrebbe a soddisfare l'esigenza di un'altra categoria di consumatori.



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