Esempio di Sister

Visure e Catasto

Sister agenzia del territorio

Sister agenzia del territorio è una piattaforma dell'Agenzia delle Entrate con cui i privati e i notai consultano gli archivi ipotecari e del catasto.

di Redazione

27 aprile 2016

Che cos'è Sister agenzia del territorio

Sister agenzia del territorio è una piattaforma dell'Agenzia delle Entrate presente sul sito web dell'ente: si tratta di una sezione che permette la consultazione online delle banche dati ipotecaria e catastale da parte di privati e professionisti. Per essere abilitati questi soggetti devono stipulare con Sister agenzia del territorio una convenzione ordinaria compilando l'apposito modulo di richiesta presente sul sito dell'Agenzia delle Entrate. Si tratta di una convenzione di tipo B che prevede il pagamento dei tributi catastali e ipotecari per la consultazione. A seconda che si sia una persona fisica o giuridica cambia il modulo da compilare: in ogni caso la compilazione avviene per via telematica così come l'invio, dopo essersi autenticati tramite la firma digitale.

Come consultare Sister agenzia del territorio

La piattaforma Sister Agenzia del Territorio consente all'utente di effettuare ricerche catastali, di richiedere visure catastali e di eseguire ispezioni ipotecarie. Tuttavia non è possibile consultare le immagini delle planimetrie conservate al catasto. La convenzione che si stipula con Sister Agenzia del Territorio è unica, quindi vale sia per la banca dati del catasto che per quella ipotecaria. Una volta che si riceve l'abilitazione via telematica si possono usare le proprie credenziali per accedere alla piattaforma. La password che si attiva è valida per un intero anno solare e scade ogni volta a gennaio qualunque sia il momento dell'adesione.

Domande frequenti

  • Chi può utilizzare Sister Agenzia del Territorio e quali sono i requisiti necessari?
    Sister è accessibile sia ai privati cittadini che ai professionisti, ma richiede necessariamente la stipula di una convenzione ordinaria con l'Agenzia delle Entrate. Non basta registrarsi: bisogna compilare il modulo di richiesta specifico (diverso se si è persone fisiche o giuridiche) e inviarlo telematicamente dopo essersi autenticati con firma digitale. Questa procedura attiva l'accesso alle banche dati ipotecarie e catastali, trasformando l'utenza standard in un utente autorizzato alla consultazione degli archivi ufficiali.
  • È necessario pagare un canone per usare la piattaforma Sister?
    Sì, la convenzione stipulata è di tipo B, il che implica l'obbligo di corrispondere i tributi catastali e ipotecari previsti dalla normativa vigente. Il costo non è fisso per tutte le operazioni, ma dipende dal servizio richiesto (visura, istruttoria, ecc.). Il pagamento dei tributi è parte integrante del processo di attivazione della convenzione; senza il regolare versamento dei diritti d'uso, l'abbonamento alla piattaforma non viene confermato e l'accesso rimane bloccato fino alla regolarizzazione.
  • Quali servizi specifici offre Sister e cosa non è possibile fare?
    La piattaforma permette di effettuare ricerche catastali, richiedere visure catastali ed eseguire ispezioni ipotecarie. Un'unica convenzione copre entrambe le banche dati (catastale e ipotecaria), semplificando la gestione per chi ha bisogno di entrambi i servizi. Tuttavia, c'è una limitazione importante: attraverso Sister non è possibile visualizzare le immagini grafiche delle planimetrie conservate al catasto. Per avere accesso alle rappresentazioni cartografiche o alle immagini delle unità immobiliari, è necessario rivolgersi ad altri canali o servizi specifici dell'Agenzia delle Entrate.
  • Come funziona la scadenza della password e quanto dura l'abilitazione?
    Una volta ricevuta l'abilitazione telematica, si ottengono le credenziali di accesso. La password generata ha una validità fissa di un anno solare, indipendentemente dalla data esatta in cui è stata attivata. Questo significa che la scadenza avverrà sempre il 31 dicembre dell'anno corrente, rendendo il rinnovo necessario ogni volta che si entra nel nuovo anno solare (gennaio), anche se l'iscrizione era recente. È fondamentale tenere traccia di questa scadenza per evitare interruzioni nell'accesso ai servizi catastali e ipotecari.