Microzona catastale

Cosa è la microzona catastale

La microzona catastale è stata introdotta dall'art. 2 del D.P.R. n. 138/1998 all'interno di un complessivo progetto di riforma del catasto.La caratteristica principale di questo istituto è quella di individuare e circoscrivere specifiche aree di uno stesso comune che presentino caratteri di similitudine e omogeneità, con riferimento ad aspetti ambientali ed economici.Ciò al fine di assicurare una migliore e attuale conoscenza del territorio che permetta un'equa distribuzione del peso fiscale. Secondo la norma citata, la suddivisione territoriale viene decisa in via ordinaria dai Consigli comunali e, soltanto in caso di inerzia, dal competente ufficio catastale.

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Microzona catastale: Caratteristiche secondo la normativa

Nello specifico, la microzona catastale viene individuata e delimitata sostanzialmente in base ad affinità che spaziano dall'edilizia alle infrastrutture e ai servizi urbani, dall'epoca storica ai caratteri ambientali e sociali dei luoghi. In tale ambito, gli immobili tendenzialmente risultano costruiti nel medesimo periodo, sono destinati a identici fini, normalmente di tipo abitativo, commerciale o industriale, e possiedono un analogo valore di mercato. Nel caso in cui sopraggiungano significative modifiche urbanistiche o infrastrutturali, sarà compito del Consiglio comunale provvedere ad una nuova demarcazione della zona.

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