Usufruttuario

I diritti

L'usufrutto concede al proprio detentore il diritto di godere e disporre di un bene nei limiti della destinazione economica dello stesso. L'usufruttuario non può cedere il bene ma, con il consenso del "nudo proprietario", può accendere sullo stesso altri diritti di godimento, quali l'uso e l'abitazione. Quello di usufrutto è un diritto che la legge consente di investire con le garanzie parziarie del pegno e dell'ipoteca, salvo nei casi di usufrutto casuale, di diritto legale derivante da patria potestà o acceso sui beni dotali, ovvero del quale sia stata contrattualmente sancita l'inalienabilità.

Forma, registrazione e sanabilità del contratto di locazione ad uso abitativo

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Usufruttuario: Gli obblighi

Usufrutto bene immobile L'usufruttuario è tenuto alla conservazione del bene di cui può disporre usando la "diligenza del buon padre di famiglia". Egli sopporta le spese di manutenzione ordinaria e il carico impositivo relativo al bene gravato da usufrutto, mentre le riparazioni di natura straordinaria competono al "nudo proprietario". Però, se la necessità di effettuare tali interventi deriva dall'imperizia dell'usufruttuario, sarà quest'ultimo a sopportarne il costo. La durata dell'usufrutto è scollegata dalla proprietà: il bene ceduto prima della scadenza del diritto di godimento viene traslato unitamente al diritto stesso. L'usufrutto è rinnovabile e non può protrarsi oltre la vita del suo detentore.

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