Ristrutturazione edifici

La ristrutturazione edifici e la sua definizione

La ristrutturazione edifici riguarda gli interventi che mirano a trasformare gli edifici (sia a scopo abitativo che a scopo commerciale) attraverso un insieme di lavori che portano alla modifica totale o parziale dell'intera struttura. La ristrutturazione edilizia è quindi un insieme di interventi che ripristinano, modificano, sostituiscono o eliminano vecchi componenti architettonici o ne inseriscono di nuovi fino a far assumere all'edificio una nuova forma, all'interno o all'esterno. A differenza di una classica manutenzione, che prevede solo uno o più piccoli e grandi interventi in grado di sistemare alcune parti, la ristrutturazione edifici comporta invece un cambiamento sostanziale nella fisionomia dell'immobile. Si tratta di una procedura che può riguardare anche più forme di intervento contemporaneamente.
Interno casa

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Tutti i lavori attuabili in una ristrutturazione edifici

Esterno casa Alcuni tipici esempi di ristrutturazione edifici possono essere, tra gli altri:

• ampliamenti che non superino i 2/10 della volumetria precedente

• frazionamento in molteplici unità immobiliari

• cambio nella destinazione d'uso dell'edificio

• modifica sostanziale dell'edificio e dei suoi prospetti

• demolizione e distruzione di una parte o della totalità dell'edificio, con successiva ricostruzione in conformità dei limiti su volume e sagoma

• conversione di superfici e spazi accessori (come ad esempio sottotetti e cantine inutilizzate) in spazi utili a scopo abitativo

• interventi di aggiornamento dell'immobile o di una parte dello stesso ai criteri antisismici recenti

Questi interventi, soprattutto l'ultima tipologia, mirano a ottenere un perfetto collegamento tra pareti, archi, volte e solai.

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Ristrutturazione edifici: Gli elementi che costituiscono i lavori

Edificio residenziale Tra i componenti che possono venire utilizzati all'interno di un piano di ristrutturazione edifici si possono trovare:

• cordoli, che posti nelle sommità della muratura possono collegare efficacemente le pareti, soprattutto se l'operazione è effettuata in un'area con muratura meno resistente

• ammorsamenti che uniscono murature intersecanti o parti adiacenti tra di loro. La procedura che viene solitamente effettuata in questi casa è la tecnica denominata anche "scuci e cuci", da effettuare nei casi di collegamenti tra murature molto scadenti o deteriorate da lesioni e rotture

• perforazioni armate il cui utilizzo deve tuttavia essere limitato alle situazioni dove rappresentino l'unica soluzione percorribile. Si tratta infatti di elementi invasivi e che non garantiscono una certezza in efficacia e resistenza.



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