Interventi di manutenzione

Tipologie di interventi di manutenzione

Abilitazioni necessarie per gli interventi di manutenzione

Non tutti possono effettuare degli interventi di manutenzione in casa o direttamente nell'edificio. Spesso, infatti, vengono trattate delle zone fondamentali dell'abitazione e un lavoro mal fatto potrebbe portare a conseguenze pericolose. Per lavori di questo genere è possibile affidarsi a ditte edilizie esperte, che non solamente potranno effettuare un lavoro di qualità ma anche accorciare la durata degli interventi di manutenzione. E' bene tenere a mente che ogni qualvolta si intende effettuare dei lavori sulla propria abitazione, sia all'interno che all'esterno di essa, è necessario comunicare come si intende procedere al proprio comune di appartenza al fine di non incorrere in fastidiose sanzioni in futuro. La documentazione necessaria può variare a seconda della portata dei lavori da effettuare e se questi interessano la parte interna o esterna della casa.

Possibilità di detrazione del 50% per gli interventi di manutenzione

Per quanto concerne il discorso delle detrazioni IRPEF del 50% per gli interventi di manutenzione, queste sono possibili esclusivamente per gli edifici condominiali e riguardano nello specifico le parti adibite ad uso comune. Questo tipo di detrazioni non sono applicabili ad abitazioni private di alcun tipo. Ad esempio, è possibile richiedere delle detrazioni per quanto riguarda dei lavori di tinteggiatura della facciata oppure il risanamento delle solette in cemento armato dei balconi. Quando il condominio è anche provvisto di un cortile, si possono richiedere queste detrazioni per il rifacimento della pavimentazione. E' bene tenere a mente, però, che queste detrazioni sono più facilmente ottenibili quando interessano dei lavori di manutenzione piuttosto imponenti nel condominio e che, quindi, presentano costi abbastanza elevati.

Interventi di manutenzione: Iva agevolata

Una delle caratteristiche fiscali di questi interventi di manutenzione è che essi possono godere di un'Iva agevolta al 10%. Le condizioni affinché si possa godere di tale detrazione sono che si tratti di lavori effettuati su spazi abitativi e che la tipologia di interventi rientri nelle categorie fiscalmente detraibili. Si può scegliere dove applicare questa detrazione; ad esempio è possibile richiederla per l'acquisto dei materiali qualora questo procedimento venisse effettuato direttamente dalla ditta incaricata per i lavori perché nel caso in cui fosse il privato ad acquistare i materiali la detrazione non sarà applicabile. Oppure è possibile applicarla alla prestazione dei servizi se effettuati sempre da una ditta competente. Non è assolutamente possibile richiedere un'agevolazione dell'Iva del 10% se è lo stesso privato che compie i lavori di manutenzione ordinaria.