Catasto fabbricati

Che cos'è il catasto fabbricati

Il catasto fabbricati è la quarta sezione del catasto al cui interno sono registrati tutti gli immobili presenti sul territorio della provincia e che producono autonomamente reddito. Grazie a questo registro si effettua la tassazione degli edifici. Le costruzioni possono essere sia residenziali che rurali oppure porzioni di essi e sono catalogati attraverso il censimento di tutte le unità immobiliari. Per ottenere la registrazione nel catasto fabbricati è necessario presentare al catasto un'apposita pratica di accatastamento, che segue due diverse fasi. Il documento deve essere stilato da un tecnico professionista che abbia ricevuto l'abilitazione a svolgere la libera professione.
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Catasto fabbricati: Come si effettua la registrazione nel catasto fabbricati

Registrazione al catasto fabbricati La pratica per l'accastamento nel catasto fabbricati prevede una prima fase in cui si effettua il rilievo topografico dell'immobile, del lotto e di almeno tre punti fiduciali. In questo modo si introduce il fabbricato all'interno della mappa catastale e si aggiorna al tempo stesso il censuario dei terreni: in pratica, se in precedenza il lotto era una particella catastale agricola, adesso viene registrato come appartenente all'ente urbano. La seconda fase consiste nella presentazione della pratica DOCFA, grazie al quale viene data una classe all'immobile: questa procedura è ora digitale e viene effettuata dal proprietario dell'immobile e dal tecnico.

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