Mansarda abitabile

La mansarda abitabile

La mansarda abitabile è una zona dell'edificio che può essere utilizzata esattamente come le altre stanze. Molte mansarde vengono arredate elegantemente, in modo da creare una zona studio o relax estremamente confortevole. Per salire in mansarda bisogna che sia stata montata una scala in legno, in alluminio o in pietra. L'accesso alla mansarda, quando i locali sono abitabili, deve essere comodo, evitando di ricorrere a soluzioni improvvisate come ad esempio le scale portatili che vanno bene solo per i ripostigli ricavati nel sottotetto. La mansarda abitabile, invece, è a tutti gli effetti una parte dell'abitazione e ne aumenta la superficie totale. È importante curare sia gli aspetti estetici sia quelli funzionali, cercando di disporre un bel mobilio, corredato da tutti i complementi d'arredo che servono per abbellire la stanza.

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Requisiti minimi per la mansarda abitabile

Mansarda affacciata sul tetto In linea generale l'altezza minima consentita per la mansarda abitabile è di 2,7 m. Tuttavia le Regioni prevedono modifiche alla normativa nazionale, abbassando il limite e consentendo di ottenere i permessi per trasformare una zona posta in prossimità del tetto in mansarda abitabile anche in condizioni diverse. Alcune leggi regionali portano il limite a 2,4 m ma è sempre meglio informarsi prima di procedere con i lavori. Bisogna considerare che si tratta di una misurazione particolare, ovvero si parla di "altezza media ponderale", che non significa affatto che sia necessario arrivare a 2,7 m in tutta la stanza. Inoltre, per avere la possibilità di ricavare una mansarda abitabile bisogna soddisfare anche i requisiti di grandezza generali. Per esempio una camera singola deve essere più grande di 9 mq.

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Mansarda abitabile: I vantaggi di una mansarda abitabile

mansarda moderna La mansarda abitabile offre numerosissimi vantaggi. Prima di tutto l'ultimo piano viene ulteriormente isolato dal tetto. Però i lavori di adeguamento dell'edificio vanno fatti a regola d'arte. Peraltro il governo prevede un'incentivazione che può arrivare a coprire il 50% del costo complessivo dell'opera di ristrutturazione. Se poi si fanno lavori di efficientamento energetico, ad esempio installando un impianto fotovoltaico o un sistema di approvvigionamento alternativo, si può sfruttare il cantiere aperto per la realizzazione della mansarda per montare anche i pannelli solari e ottenere sconti fiscali fino al 65% del prezzo finale degli interventi. Costruire una mansarda abitabile o ristrutturare una zona del sottotetto già esistente, insomma, permette di ampliare la superficie calpestabile della casa, aumentando il valore e potendo anche avere un ritorno economico con gli incentivi statali. Si può parlare, quindi, di un vero e proprio investimento strutturale.