Infiltrazioni in cantina: primo, individuare la fonte
Si è portati a pensare che la parte di un edificio più soggetta ad usura e infiltrazioni sia quella esterna, esposta alle intemperie ed alle sollecitazioni degli agenti atmosferici, ma anche la parte sottoposta può presentare grande criticità. E' notoria la capacità dell'acqua di infiltrare il terreno, quella meteorica, percola nel sottosuolo e dà luogo a vari fenomeni che vanno dalla formazione di falde freatiche all'umidità di risalita, quest'ultima a volte responsabile di infiltrazioni in cantina. Le caratteristiche del terreno su cui sono state edificate le murature, ad esempio la natura argillosa, possono aumentare le capacità di capillarizzazione grazie alle quali l'acqua si muove quando non trova alcuna barriera significativa. A questo tipo di infiltrazione si può porre rimedio in pre o post- emergenza con vari interventi, dai rimedi chimici a quelli meccanici, bloccando i fenomeni di risalita. Le cose cambiano quando a provocare umidità sono elementi dell'impianto idraulico.
Quando areare il locale non basta
I danni provocati dall'acqua infiltrata nei muri dell'edificio possono essere notevoli, dal distacco della vernice e dell'intonaco alla lesione delle miscele leganti con pregiudizio della struttura muraria. Le infiltrazioni si manifestano con aloni e macchie d'umidità sulle quali possono impiantarsi muffe e funghi, creando un ambiente insalubre per cose e persone. E' importante quindi accorgersi delle infiltrazioni allo stadio iniziale, capire da cosa sono causate ed eliminare il problema alla radice. Molto spesso la soluzione sta nella riparazione di qualche elemento delle installazioni idrauliche rotto. I tubi che passano per la cantina sono vari e non sempre visibili, riguardano l' impianto di riscaldamento e la fornitura domestica con relativi scarichi. Ma anche perdite di pluviali e scoline non manutenute possono causare addirittura allagamenti. Una volta riparata la rottura, è necessario attendere 4 o 5 settimane per fare asciugare le parti danneggiate e poterle ripristinare.
Domande frequenti
-
Quali sono le cause principali delle infiltrazioni in cantina?Le infiltrazioni in cantina derivano principalmente da due fonti distinte. La prima è idrogeologica: l'acqua piovana percola nel sottosuolo e, grazie alla capillarità del terreno (specie se argilloso), risale attraverso le murature senza barriere, causando umidità di risalita. La seconda fonte è tecnologica, ovvero guasti agli impianti interni come tubazioni dell'acqua calda/fredda, scarichi o del riscaldamento, oppure problemi esterni come gronde e scoline intasate. Identificare correttamente la fonte è il passo fondamentale per intervenire in modo efficace.
-
Come si riconoscono tempestivamente le infiltrazioni?I segnali iniziali sono visibili osservando attentamente pareti e pavimenti dello scantinato. Bisogna cercare aloni, macchie scure o zone di colore diverso rispetto al resto della superficie. Se il problema è avanzato, potresti notare il distacco di vernice o intonaco, e in casi gravi la presenza effettiva di acqua stagnante. Inoltre, la comparsa di muffe e funghi indica un ambiente troppo umido e insalubre. Non affidarti solo all'odore di chiuso: ispeziona regolarmente gli angoli e le basi dei muri per intercettare il danno prima che comprometta la struttura.
-
È sufficiente areare la cantina per risolvere il problema?No, l'areazione da sola non risolve le infiltrazioni strutturali o di impianto. Ventilare il locale aiuta a ridurre temporaneamente l'umidità ambientale e a prevenire la muffa, ma non elimina la causa radicale del problema. Se l'acqua proviene dalle falde o da tubi rotti, l'umidità continuerà a penetrare nelle murature nonostante il ricambio d'aria. È indispensabile intervenire sulla fonte: bloccare la risalita capillare con trattamenti specifici o riparare le perdite idrauliche. Solo dopo aver risolto la causa, l'asciugatura naturale o meccanica sarà efficace.
-
Quanto tempo serve per far asciugare i muri dopo la riparazione?Dopo aver riparato la perdita idrica o applicato il trattamento anti-risalita, è necessario attendere un periodo di asciugatura completo prima di procedere ai lavori estetici. Questo processo richiede generalmente circa 4 o 5 settimane. Durante questo tempo, i materiali da costruzione eliminano gradualmente l'acqua assorbita. Tentare di intonacare o verniciare prematuramente porterebbe al rapido distacco dei nuovi rivestimenti a causa dell'umidità residua. Lascia quindi sfiatare l'ambiente e monitora l'andamento dell'asciugatura prima di ripristinare finiture e arredi.
-
Quali rischi comporta ignorare le infiltrazioni in cantina?Ignorare le infiltrazioni espone l'immobile a seri danni strutturali e sanitari. L'acqua indebolisce le miscele leganti del muro, compromettendo la stabilità della muratura nel lungo termine. Esteticamente, causa il distacco di intonaci e vernici, rendendo necessari costosi restauri. Dal punto di vista sanitario, l'umore costante favorisce la proliferazione di muffe e spore, che rendono l'aria insalubre e possono aggravare problemi respiratori per chi vive nella casa. Inoltre, l'umidità può danneggiare oggetti conservati in cantina. Intervenire subito previene costi maggiori e tutela la salute.
